Calcular correctamente los metros cuadrados de una vivienda es una tarea crucial para diversos propósitos, ya sea para la venta de un inmueble, una reforma o simplemente para tener un conocimiento exacto de la superficie habitable. Sin embargo, es un proceso que puede generar confusión y errores comunes. Muchas personas toman como referencia el área del terreno o utilizan métodos inadecuados que no reflejan la realidad de su hogar. En este artículo, abordaremos de manera detallada cómo medir de forma precisa los metros cuadrados construidos de una casa, evitando los errores más frecuentes y proporcionando una metodología clara y sencilla que cualquiera puede aplicar.
Herramientas necesarias para el cálculo
Antes de comenzar con el cálculo, es esencial disponer de las herramientas adecuadas. Una cinta métrica de al menos 7 metros de longitud y que no se deforme es imprescindible para obtener medidas precisas. Aunque existen otras herramientas de medición, como reglas, la cinta métrica es la más recomendada por su facilidad de uso y precisión en espacios amplios.
Medición de los espacios y perímetros
El proceso de medición se inicia determinando los espacios y perímetros de la vivienda. Para ello, se deben tomar medidas desde un extremo de la casa hasta el otro, incluyendo el espesor de los muros. Por ejemplo, si la medida es de 9 metros y 80 centímetros desde una pared interna hasta la externa, y el muro tiene un espesor de 20 centímetros, la medida total será de 10 metros.
Medición del primer piso
En el primer piso, se debe medir la longitud y el ancho, teniendo en cuenta la superficie ocupada por los muros. Luego, se multiplica la longitud por el ancho para obtener los metros cuadrados. Es importante descontar las áreas no construidas, como patios o jardines.
Medición de pisos superiores
Para los pisos superiores, el proceso es similar, pero se deben considerar elementos adicionales como balcones, que sí cuentan como área construida. Se mide la longitud total incluyendo el balcón y se multiplica por el ancho. Nuevamente, es crucial descontar las áreas no construidas que correspondan al patio del primer piso.
Determinación del área total construida
Una vez obtenidas las medidas de cada piso, se realiza la suma para determinar el área total construida de la vivienda. Si el primer piso tiene, por ejemplo, 57 metros cuadrados y el segundo piso 62 metros cuadrados, la vivienda contará con un total de 119 metros cuadrados construidos.
Errores comunes a evitar
Es crucial no confundir el área del terreno con la superficie construida. También, no se debe asumir que multiplicar el área de un piso por el número de pisos dará el resultado correcto, ni contar como construidas áreas que no lo están, como patios sin edificaciones. Estos errores pueden llevar a una valoración inexacta de la propiedad.
Conclusiones y recomendaciones
La medición precisa de los metros cuadrados construidos es una habilidad valiosa para cualquier propietario. Siguiendo estas indicaciones y utilizando las herramientas adecuadas, se puede obtener una cifra exacta que refleje la realidad de la vivienda. Es importante recordar que para cualquier duda o particularidad, es recomendable consultar con un profesional. Así garantizamos que nuestros cálculos sean lo más exactos posible y evitamos discrepancias en situaciones formales como la venta de la propiedad.